寧夏房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦重要內(nèi)容知識推薦

寧夏房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦關鍵詞類別房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)查詢、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉讓、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書寧夏房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦主要內(nèi)容部分 資質(zhì)等級編輯房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級、二級、三級、四級和暫定資質(zhì) 房地產(chǎn)開發(fā)一級：注冊資金5000萬人民幣、二級：注冊資金2000萬人民幣、三級：注冊資金800萬人民幣、四級：注冊資金100萬人民幣   

寧夏房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級相應的業(yè)務范圍?

　　根據(jù)有關規(guī)定，一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔項目的建設規(guī)模不受限制。二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的項目。三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目。四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目。新設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)視具體條件審批建設規(guī)模。

　　<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>第二十四條　超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的，責令停止違法行為，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的，予以沒收

　　申辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有什么條件

　　一級資質(zhì)

　　1.注冊資本不低于5000萬元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

　　3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額(提供竣工驗收備案證);

　　4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人(以上人員需提供勞動合同及社保繳納證明);

　　7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　二級資質(zhì)

　　1.注冊資本不低于2000萬元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

　　3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

　　7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

寧夏房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

　三級資質(zhì)

　　1.注冊資本不低于800萬元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

　　3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

　　5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

　　6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;

　　7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　四級資質(zhì)

　　1.注冊資本不低于100萬元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;

　　3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

　　4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

　　5.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員;

　　6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

寧夏房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦

　　第六條 新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案;

　　(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;

　　(二)企業(yè)章程;

　　(三)驗資證明;

　　(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

　　(五)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同;

　　(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

　　《暫定資質(zhì)證書》

　　房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。

　　《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

　　自領取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

　　第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級。

　　第八條 申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

　　第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。

　　應當提交的證明文件

　　第十條 申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：

　　(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表;

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本);

　　(三)企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告;

　　(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人的職稱證件;

　　(五)已開發(fā)經(jīng)營項目的有關證明材料;

　　(六)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告;

　　(七)其他有關文件、證明。